Территория Будущего 2030
Интервью с основателем проекта ReGen Villages Джеймсом Эрлихом
Современный мир диктует новые требования к подходам и технологиям, которые мы внедряем в жизнь. Использование возобновляемых ресурсов, «зеленая» урбанистика, циклическая экономика - все это еще вчера было фантастикой, а сегодня уже - часть повседневной жизни.

У истоков этой новой реальности стоят визионеры, однажды решившие, что их будущее будет таким, каким они сами хотят его видеть и посвятивших свою жизнь воплощению этой мечты.
Расскажите, как вы пришли к идее вашего проекта?
С чего все начиналось?
История проекта началась с того, что я переехал в Калифорнию из Нью-Йорка, чтобы основать компанию по разработке программного обеспечения. Начало 90-х годов было плодотворным временем для бизнеса в этой сфере. Мы с друзьями создавали инструменты моушн-дизайна для фильмов (в том числе для «Звездных войн» Джорджа Лукаса), а также занимались разработкой видеоигр. Словом, у нас было много работы.
Джеймс Эрлих
Я поселился в месте под названием Марин Каунти на Западном побережье США. Там распространены семейные фермы с маленькими земельными участками. Глядя на их жизнь, я стал интересоваться системным подходом к сельскому хозяйству,
а также работами Рудольфа Штайнера (прим. ред. австрийский философ) о моделях земледелия и пермакультурному подходу к проектированию окружающего пространства и ведению сельского хозяйства, основанного на взаимосвязях естественных экосистем.
Особенно меня привлекала идея производства всех базовых для жизни продуктов на одной территории. Я видел, что подобные фермы малоотходны и практически полностью поддерживают сами себя.
Вдохновившись фермерской жизнь, я начал снимать сериал: истории фермеров, их кулинарные традиции, рецепты великих шеф-поваров по всему миру и прочие «явления органической жизни». Сериал выпускался почти 11 лет, на пике его популярности его каждую неделю смотрели в 35 миллионах домов по всей стране. В итоге, наша неделя на национальном телевидении США превратилась в масштабное кулинарное шоу.

На основе этого опыта я написал самую продаваемую кулинарную книгу от Hachette (прим. ред. популярное книжное издательство). «Хиппи Гурмэ» - это не просто сборник рассказов о еде и том, что происходит с продуктами на пути от фермы к столу. В книге я собрал истории про сообщества, которые внедряют экологичные принципы и технологии в свою жизнь.
Джеймс Эрлих снимает процесс приготовление салата для сериала Hippie Gourmet.

Автор: Lacy Atkins/ The Chronicle
Всё время, что я снимал сериал и проводил исследование этих сообществ, я менялся как личность. Я стал чувствовать себя частью природы, а не отделённым от неё субъектом. Мне стало трудно смотреть на городскую инфраструктуру, ведь я начал понимать, насколько же в ней мало логики.

Изначально я был одним из немногих, кто предсказывал массовое движение из городов обратно к природе в скором будущем. Мне говорили, что я сумасшедший, ведь в мегаполисе есть всё, что нужно человеку, он большой и красивый. При этом, я понимал, что идея жизни загородом не оригинальна. Люди хотят жить близко к природе. Так я пришел к мысли о создании проекта регенеративных поселений.

Дизайн-проект ReGen Villages
Расскажите о том, как работают регенеративные деревни? Какой принцип в них заложен?
Предположим, что у нас есть большие аквариумы с пресной водой, где плавают креветки, раки и рыбы. Их отходы являются питательными веществами для растений, корни которых расположены в этой воде. В воде растения поглощают питательные вещества, а затем фильтруют воду, после чего она возвращается в аквариумы полностью очищенной.

Такой подход позволяет сэкономить воду в сельском хозяйстве, а также на треть увеличить общий урожай. К тому же это помогает развить производство продуктов питания в течение всего года, особенно в условиях холодного или засушливого климатов.
Фрагмент схемы устройства системы регенерации в ReGen Villages

Вот еще пример, как можно кормить рыбу и птиц, не покупая им отдельно корм. Мы используем водяных червей как идеальный корм для рыб с высоким содержанием Омега-3. Рыба, которую не съели люди, попадает «на стол» цыплятам. То, что остается после употребления цыплят как отходы, помещается в землю, где личинки чёрной солдатской мухи каждый день перерабатывают их в богатый питательными веществами микробный верхний слой почвы. В итоге мы получаем постоянный генератор плодородной почвы и тем самым восстанавливаем все затраченные природные ресурсы.
На каком этапе находится реализация проекта
ReGen Villages?
Первым этапом является проектирование, позволяющее смоделировать образ деревни при помощи технологии цифрового двойника («digital twin») и машинного обучения, как в известной компьютерной игре «Sim City». Он уже подходит к завершающей фазе.

Второй этап — это разработка программного обеспечения, сервера фермы. Как только оно будет завершено, то станет возможным использование исторических данных различных датчиков для получения релевантной информации и последующего прогнозного моделирования. Так, мы сможем создать модели потребления, погодных условий, транспортной нагрузки в любой точке мира.
Экосистема проекта ReGen Villages
Тогда уже в самом ближайшем будущем сообщество фермеров, находящееся, например, в Тульской области, сможет активно взаимодействовать с сообществами в пригороде Осло или Сиднея, обмениваясь статистикой, кейсами и опытом. Благодаря трансферу данных и результатов цифрового моделирования регенеративные деревни, подобно автомобилям Tesla, будут самообучаться и находить лучшие решения для дальнейшего развития.
В чем заключается основная миссия проекта
ReGen Villages?
Наша цель состоит в том, чтобы технологии были средством для достижения идеи устойчивости — взаимосвязи поколений в семьях на культурном и экономическом уровне.
Мы хотим видеть счастливых людей, собирающихся вместе за одним столом и при этом имеющих доступ к экологически чистым природным ресурсам и вкусной здоровой пище.
Идея раздельного проживания поколений не так хороша, как это принято считать. Мы должны стремиться вернуть самых ярких представителей нашего общества обратно в социум для передачи накопленного опыта и мудрости людям. Наш проект не про то, чтобы просто заработать на технологиях и недвижимости. Это история про создание места и сообщества.
Расскажите про финансирование проекта.
Вы привлекаете внешние инвестиции?
Да, на данный момент мы привлекаем раунд инвестиций серии А. Это необходимо для завершения разработки программного обеспечения и запуска первых сообществ.

У нас уже состоялись переговоры с пенсионными фондами суверенного благосостояния, крупными банками, а также со стратегическими технологическими компаниями из Комиссии ЕС по «умным деревням», которые помогают нам в разработке заявок для получения грантов и субсидий.
С самого начала мы придерживались идеи структурного финансирования деревень совместно с системой государственного пенсионного страхования. Это играет большую роль в доступности социального жилья.
Правительства Канады, Новой Зеландии, Южной Кореи активно вкладывают триллионы евро в оптимистичный мир постковида с уклоном в «зеленую» энергетику. Они выразили заинтересованность в создании проектов, подобных нашему, на своих территориях. Также мы состоим в активном диалоге с Великобританией, Нидерландами, Швецией, Германией, с научными и промышленными консультантами из Google, MIT, Microsoft, Университетом штата Техас (г. Остин), со Стэнфордским университетом и другими организациями, которые являются нашими партнерами и инвесторами.
География партнеров Regen Villages
Какова ориентировочная стоимость участия
в проекте?
В таких развитых странах как Нидерланды, Швеция, Канада или США, стоимость земельных участков крайне высока, строительство подобных домов с обслуживанием достигает от 75 тысяч до 2 миллионов евро. Поэтому мы активно ищем пути снижения стоимости готовых проектов.

Так, по статистике две трети сельскохозяйственных земель простаивают. Мы планируем активно их использовать, за счет чего снизить стоимость проекта и помочь землевладельцам.
Наш проект — это в первую очередь инвестиция в свое будущее. Подключаясь к проекту, вы не просто вкладываете денежные средства, вы получаете гарантированный доход для себя и своей семьи.
Мы ожидаем, что инвестиционная доходность (IRR) составит от 12 до 15 % годовых по каждому завершенному проекту. Это не венчурные инвестиции, горизонт инвестирования составляет примерно 5 лет. Но наши деревни предназначены для длительного срока проживания. Конечно, деревья и сады не растут быстро, но через несколько лет они будут давать полноценный урожай.
Расскажите, как стать частью сообщества ReGen?
Как я уже сказал, сейчас идет сбор инвестиций серии А. Собранные средства позволят создать первые сообщества в рамках проекта. Уже зарегистрированы тысячи заявки семей, желающих участвовать в данной программе. Нам предстоит приобрести дополнительную землю, построить инфраструктуру, завершить разработку программного обеспечения и получить патенты.

Затем, когда проект пройдет эти этапы, мы начнем принимать депозиты от семей.
Пытались ли вы привлечь российские инвестиции в проект, когда приезжали в Россию в прошлом году?
Да, я был участником Московского урбанистического форума и присутствовал на выступлении президента В.В. Путина. Он был ключевым спикером, и суть его выступления была в том, что будущее за «зелеными» инновациями и сельскими инфраструктурами. Я был рад это услышать.

Несмотря на то, что это форум про городское устройство, здесь можно было увидеть акцент, направленный на развитие баланса между городскими и сельскими образованиями.
Периферийные районы обладают потенциалом в обеспечении безопасности и улучшении качества жизни людей как на местах, так и в больших мегаполисах.
Я уверен, что Россия постепенно разворачивается в сторону экологичного образа жизни, в сторону природы. Этот процесс проходит намного быстрее, чем здесь, на Западе, в Европе, США и Канаде.

В то же время заметно, что большинство российских инвесторов, не в пример их зарубежным коллегам, предпочитают вкладываться в венчурные цифровые стартапы. Тем не менее, после того, как в этом году мы получили несколько предложений о партнерстве, то стали с большим оптимизмом смотреть на российский рынок.
Почему вы согласились принять участие в качестве члена жюри конкурса «Территория будущего 2030»?
Мне очень близка идея организаторов Конкурса о том, что малые территории нуждаются в активных преобразователях и визионерах. Для того, чтобы заброшенные деревни и городки превратились в цветущие поселения, где живут счастливые люди, понадобится не менее 10 лет упорной работы. Лидерам, взявшим на себя эту нелегкую, но благородную задачу, понадобится помощь единомышленников, и Конкурс может стать важным подспорьем для них.

Дизайн-проект ReGen Villages
Как вы думаете, насколько ваш проект актуален в настоящее время и будет ли расти его актуальность в будущем?
Согласно прогнозам в ближайшие 10 лет ожидается значительный прирост населения примерно на 2-3 миллиарда человек. Мы должны найти верное решение жилищного вопроса, который в скором будущем встанет перед всеми нами. Причем решение должно быть одновременно экологичным и доступным для людей.
В ReGen Villages мы не создаем утопию. Мы работаем над тем, чтобы максимально удовлетворить основные потребности людей. Это чистая вода, еда, энергия, правильная утилизация отходов. А еще - сообщество, ведь всем нам хочется делиться своими идеями в кругу единомышленников. Я думаю, это и есть счастливая жизнь.
Мы беседовали с Джеймсом Эрлихом — основателем проекта регенеративных поселений ReGen Villages и членом жюри Всероссийского конкурса визионеров в сфере развития малых территорий «Территория будущего 2030», победители которого получат возможность представить ему свой проект.